Необходимо отметить, что московские высотки – это, пожалуй, первое, на что обращают свое внимание все гости столицы. Таких домов в пределах городской черты предостаточно. Все они отличаются разными архитектурными решениями. В последнее время можно наблюдать всевозрастающий спрос на квартиры в новостройках Москвы, но и в большей степени к объектам, относящимся к эконом-классу. Более того, если вы посмотрите данные Единой Базы недвижимости Москвы МТК http://www.mtk.ru/ — именно такие дома можно с уверенностью назвать лидером продаж. В чем причина столь высокой популярности? А причин на самом деле несколько.
Причины популярности московских панельных новостроек
1.. Благодаря уникальной технологии строительства панельных зданий эконом класса имеется отличная возможность возводить дома в кротчайшие сроки и делать это максимально качественно.
2. Стоит также отметить, что, квартиры, которые располагаются в панельных домах, на порядок дешевле других квартир, и это можно объяснить особенностями их месторасположения. В большинстве случаев они расположены вдалеке от городского центра.
3. Ну и, конечно же, отделочные работы требуют меньших затрат, нежели, к примеру, аналогичные работы в монолитных кирпичных новостройках.
Сегодня эксперты сходятся во мнении, что в обозримом будущем панельные новостройки столицы не покинут сферу первичного рынка жилья, хотя хотелось бы отметить, что в Подмосковье простора для них намного больше. Да и цены в данном случае более демократичные. Но все же покупатели предпочитают новые дома именно в городской черте.
Примечательно, что до 2009 года практически не было свободной продажи московских новостроек эконом класса. Как правило, большинство возведенных объектов сразу же передавались либо правительству города, либо государственным структурам и использовались под социальные нужды. В этом случае речь идет о бездотационных домах. Хотя со временем такие ограничения были сняты.
По словам экспертов, на сегодняшний день лидером по застройке выступает район Солнцево, который является, по сути, самым первым районом, построенным за пределами МКАД. 2a01:4f8:150:41c2::2
Что говорят специалисты?
Согласно прогнозам, в ближайшие несколько лет дефицита квартир в новостройках, относящихся к эконом-классу, не ожидается. Однако некоторые эксперты все же склонны считать, что в ближайшие несколько лет строительство московских новостроек слегка замедлится. Как результат, можно ожидать дефицита доступного жилья на первичном рынке московской жилой недвижимости. Мнений много, но пока в Москве можно наблюдать бум строительства панельных домов, которые являются наиболее доступными на данный момент на первичном жилищном рынке столицы.
