Фасадная краска рассчитана на длительную эксплуатацию, но наружная поверхность всё равно постепенно загрязняется и стареет под воздействием солнца, осадков и температурных циклов. Если при ремонте правильно подобрать по запросу краски фасаду подходящий материал и соблюдать технологию нанесения, дальнейший уход обычно сводится к периодическому осмотру и очистке. Важно вовремя замечать небольшие трещины, отслоения и участки постоянного намокания, поскольку локальную проблему устранить значительно проще, чем полностью восстанавливать отделку.
Почему фасад загрязняется
На наружных стенах оседает пыль, пыльца, частицы грунта и загрязнения из воздуха. Во время дождя часть из них смывается, а часть закрепляется на поверхности.
Особенно быстро пачкаются стены возле дорог, водосточных труб и цоколя.
Осмотр после зимы
Весной полезно проверить стены после циклов замерзания и оттаивания. Особое внимание уделяют трещинам и местам возле цоколя.
Также необходимо осмотреть водостоки, поскольку неисправный слив часто становится причиной локального намокания фасада.
Что искать при осмотре
- трещины;
- пузыри покрытия;
- отслоения;
- выцветшие участки;
- высолы;
- плесень и водоросли;
- следы постоянной воды;
- повреждения возле примыканий.
Мойка фасада
Небольшое количество пыли можно удалить водой и мягкой щёткой. Для более серьёзных загрязнений используются подходящие моющие средства.
Сначала полезно проверить выбранный способ на незаметном участке.
Использование аппарата высокого давления
Слишком сильная струя способна повредить старую краску и мягкую штукатурку. Давление необходимо подбирать с учётом состояния поверхности.
Насадку не следует держать слишком близко к стене.
Зелёный налёт
На теневой стороне и возле деревьев могут появляться водоросли. Они развиваются там, где поверхность долго остаётся влажной.
Для очистки используются средства, предназначенные для минеральных фасадов и совместимые с покрытием.
Плесень
Простого механического удаления может быть недостаточно. Необходимо обработать поверхность и по возможности устранить условия постоянного увлажнения.
Например, причиной может быть неисправный водосток или утечка.
Высолы
Белые разводы указывают на перемещение влаги через минеральный материал. Покраска поверх высолов без устранения причины может дать временный результат.
Сначала необходимо понять источник влаги.
Локальные трещины
Небольшие дефекты ремонтируют совместимым фасадным материалом. После его высыхания участок грунтуют и окрашивают.
При постоянно увеличивающейся трещине требуется определить причину движения конструкции.
Отслоение краски
Повреждённый слой снимают до прочного основания. Нельзя просто закрыть его новой краской сверху.
После очистки поверхность заново подготавливают и грунтуют.
Почему появляются пузыри
Причиной может быть влага под покрытием, плохая подготовка или окрашивание сильно нагретой поверхности.
Перед ремонтом важно устранить первопричину.
Когда требуется полное обновление
Если цвет заметно выгорел по всей площади, а локальных дефектов стало много, рациональнее обновить весь фасад.
Срок зависит от типа материала, климата и ориентации стен относительно солнца.
Подготовка к повторному окрашиванию
- Очистить поверхность.
- Удалить слабые участки.
- Устранить трещины.
- Обработать биологические загрязнения.
- Проверить совместимость старого и нового покрытия.
- Загрунтовать необходимые участки.
- Нанести новое покрытие.
Можно ли менять тип краски
Не всегда новый состав совместим со старым. Например, некоторые минеральные покрытия требуют чистого минерального основания.
Перед сменой системы необходимо определить, чем фасад был окрашен раньше.
Локальный ремонт цвета
Даже краска из той же коллекции спустя несколько лет может визуально отличаться от выгоревшего фасада.
Поэтому небольшой ремонт иногда остаётся заметным, особенно на ровной стене.
Окраска целой плоскости
Чтобы избежать пятна, при заметном различии оттенка часто проще перекрасить стену от одного архитектурного угла до другого.
Естественные границы скрывают переход.
Цоколь
Нижняя часть дома загрязняется сильнее и чаще подвергается воздействию брызг. Для неё могут использоваться отдельные специализированные покрытия.
Состояние цоколя желательно проверять чаще основной поверхности стен.
Водостоки
Переполняющийся желоб или повреждённая труба способны постоянно направлять воду на один участок фасада.
Поэтому обслуживание водосточной системы является частью ухода за наружной отделкой.
Растения возле стен
Плотная растительность уменьшает движение воздуха и может повышать влажность поверхности. Ветки также способны механически повреждать покрытие.
Желательно оставлять небольшой воздушный зазор между растениями и стеной.
Профилактический осмотр
- проверять стены весной;
- осматривать фасад после сильных дождей;
- следить за работой водостока;
- удалять загрязнения до образования плотного слоя;
- ремонтировать небольшие дефекты до их увеличения.
Заключение
Окрашенный фасад не требует сложного обслуживания, но регулярный осмотр помогает значительно продлить срок службы отделки. Важно контролировать не только само покрытие, но и источники влаги — водостоки, цоколь и примыкания. Своевременный локальный ремонт позволяет избежать масштабного восстановления поверхности.
